Kiffer imoveis imobiliária compra venda locação Niteroi Icaraí
240 m²
249 m²
4 Quartos
4 Banheiros
3 Vagas
1/41
2/41
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4/41
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Cobertura com 4 dormitórios à venda, 240 m² por R$ 2.950.000,00 - Charitas - Niterói/RJ
Sobre cobertura com 240 m² à venda em Niterói - RJ
240 m²
Área útil
Área útil
249 m²
Área total
Área total
4 Quartos
1 Suíte
4 Banheiros
3 Vagas
Aceita pet
CÓDIDO DO ANUNCIANTE. CO0385.Kiffer Ferreira vende:
Cobertura Linear na praia de Charitas. Vista para praia e parque da cidade. Sala grande, toda em porcelanato, ar condicionado, 2 ambientes com lavabo e acesso à cozinha e área gourmet.
2 Entradas, pela sala e pela cozinha. Ambas com fechadura eletrônica.
Área Gourmet toda fechada com cortina de vidro e revestida com porcelanato Portobelo, bancada de mármore com cooktop e armário em baixo, lavabo, sauna, churrasqueira revestida em porcelanato e armário planejado.
Suíte master com closet e armário planejado, ar condicionado e saída para área externa.
2 quartos com armário planejado e acesso a 1 banheiro.
1 quarto com armários de criança reversível.
Área externa com deck de madeira todo revestido em porcelanato com spa com hidromassagem para 7 pessoas com água aquecida e massageador.
Vista da cobertura para o parque da cidade e para praia.
3 vagas de garagem na escritura.
Prédio com total infra estrutura:
Academia com personal
Piscina aquecida
Spa
Brinquedoteca
Salão de festa
Churrasqueira
Mini Mercado
Ao lado dos melhores restaurantes de Niterói.
Cobertura Linear na praia de Charitas. Vista para praia e parque da cidade. Sala grande, toda em porcelanato, ar condicionado, 2 ambientes com lavabo e acesso à cozinha e área gourmet.
2 Entradas, pela sala e pela cozinha. Ambas com fechadura eletrônica.
Área Gourmet toda fechada com cortina de vidro e revestida com porcelanato Portobelo, bancada de mármore com cooktop e armário em baixo, lavabo, sauna, churrasqueira revestida em porcelanato e armário planejado.
Suíte master com closet e armário planejado, ar condicionado e saída para área externa.
2 quartos com armário planejado e acesso a 1 banheiro.
1 quarto com armários de criança reversível.
Área externa com deck de madeira todo revestido em porcelanato com spa com hidromassagem para 7 pessoas com água aquecida e massageador.
Vista da cobertura para o parque da cidade e para praia.
3 vagas de garagem na escritura.
Prédio com total infra estrutura:
Academia com personal
Piscina aquecida
Spa
Brinquedoteca
Salão de festa
Churrasqueira
Mini Mercado
Ao lado dos melhores restaurantes de Niterói.
Características
Adega
Alarme
Ar condicionado
Área de serviço
Armário área de Serviço
Armário banheiro
Armário closet
Armário cozinha
Armário quarto
Banheiro de empregada
Churrasqueira
Copa
Cozinha
Despensa
Elevador
Em condomínio fechado
Interfone
Lavabo
Lavanderia
Litorâneo
Piscina
Porcelanato
Sauna
Varanda
Varanda gourmet
Vista para o mar
Miraggio Charitas
Miraggio Charitas é um condomínio ideal para sua família. Com acabamento premium! Frente mar com até 4 vagas de garagem.
Kit churrasco (composto por churrasqueira elétrica, bancada e cuba) na varanda dos apartamentos.
Lazer:
Fitness
Repouso com sauna a vapor
Sala de Massagem
Piscina Indoor com deck molhado
Piscina Infantil
Brinquedoteca
Salão de Festas
Espaço Gourmet e Jogos
Terraço Gourmet com Churrasqueira
Playground
Infraestrutura e segurança:
Nas áreas comuns:
-Automação dos portões de acesso à garagem
-Sistema de abertura automática das portarias de acesso (através de interfone)
-Sistema de monitoramento dos acessos principais do empreendimento (CFTV)
-Infraestrutura para segurança 24h
-Infraestrutura de segurança perimetral para sensores infravermelhos
-Sistema para controle de acesso de veículos através de controle remoto
-Recepção equipada com botão anti-pânico (botão que aciona um alerta sonoro)
-Sistema de ar condicionado do tipo Cassete e Split nas áreas comuns no PUC
-Infraestrutura para a instalação de grupo gerador de energia para emergências prioritárias condominiais
-Infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns de lazer (Fitness, Repouso, Lounge da Piscina, Brinquedoteca, Salão de Festas, Varanda Salão de Festas, Espaço Gourmet e Jogos, Varanda do Gourmet com Churrasqueira e Playground).
-Piscina aquecida na área comum de lazer
Nos apartamentos:
-Infraestrutura para cabeamento de internet, TV por assinatura e telefone
-Sistema all-connect para recebimento e distribuição de dados, voz e imagem, com previsão para cabeamento estruturado, permitindo maior flexibilidade dos pontos de instalação
-Infraestrutura para instalação de ar condicionado do tipo split nas salas, quartos e suites*
* Será fornecido pela construtora toda a infraestrutura necessária para instalação de ar condicionado do tipo Multisplit. Esta infraestrutura compreende o dreno do condensador, tubulação de cobre com isolamento térmico, cabos de força e comando e ponto de força. Ao proprietário caberá a compra das unidades internas e externas, bem como a integração dos mesmos à infraestrutura fornecida.)
Consciência ecológica:
-Compartimento para coleta seletiva de lixo
-Parte da fachada revestida em cerâmica proporcionando menor custo de manutenção
-Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços como lixeiras, halls de serviço e depósitos e também nos halls sociais
-Reaproveitamento da água da chuva para rega de plantas e limpeza das áreas comuns
-Torneiras economizadoras de água nos sanitários das áreas comuns
-Uso de cores claras na fachada para conforto térmico
-Caixa de descarga com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga, nas áreas comuns e nos apartamentos.
Oportunidade:
COMPROMISSO JOÃO FORTES
Apartamento todo entregue em porcelanato (nos quartos, suites, sala, circulação, varandas e terraço) *
Serviço Option Line para plantas e acabamentos *
Kit Terraço (composto por churrasqueira convencional, bancada, cuba, piscina, deck, sauna e ducha) nos terraços das coberturas*
Infraestrutura para instalação de ar condicionado do tipo split nas salas, quartos e suites dos apartamentos*
*Consulte normas e regulamento no site do empreendimento
Serviços:
-Central de arrumação e limpeza para os apartamentos*
-Central de manutenção e reparos para os apartamentos*
-Dog Walker*
-Personal trainer para os usuários do fitness*
-Posto de coleta de correspondência (na portaria)
-Serviço de Concierge
*itens do serviço pay-per-use. Pagos somente quando utilizados. Consulte normas e regulamento no site do empreendimento.
Área terreno:
3.664,67 m²
Option Line:
-Opções de plantas sem custo adicional,através do serviço Option Line*
-Opções com pagamento facilitado ao longo da obra:
-Opções de acabamento*
-Kit churrasco (composto por churrasqueira elétrica, bancada e cuba) na varanda dos apartamentos*
-Fechadura eletrônica para porta social do apartamentos*
*Consulte normas e regulamento no site do empreendimento.
Parceiros:
Decoradora das áreas comuns: Paola Ribeiro
Projeto Arquitetônico: Gimenez e Andrade
Paisagismo: Marcelo Faisal
Kit churrasco (composto por churrasqueira elétrica, bancada e cuba) na varanda dos apartamentos.
Lazer:
Fitness
Repouso com sauna a vapor
Sala de Massagem
Piscina Indoor com deck molhado
Piscina Infantil
Brinquedoteca
Salão de Festas
Espaço Gourmet e Jogos
Terraço Gourmet com Churrasqueira
Playground
Infraestrutura e segurança:
Nas áreas comuns:
-Automação dos portões de acesso à garagem
-Sistema de abertura automática das portarias de acesso (através de interfone)
-Sistema de monitoramento dos acessos principais do empreendimento (CFTV)
-Infraestrutura para segurança 24h
-Infraestrutura de segurança perimetral para sensores infravermelhos
-Sistema para controle de acesso de veículos através de controle remoto
-Recepção equipada com botão anti-pânico (botão que aciona um alerta sonoro)
-Sistema de ar condicionado do tipo Cassete e Split nas áreas comuns no PUC
-Infraestrutura para a instalação de grupo gerador de energia para emergências prioritárias condominiais
-Infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns de lazer (Fitness, Repouso, Lounge da Piscina, Brinquedoteca, Salão de Festas, Varanda Salão de Festas, Espaço Gourmet e Jogos, Varanda do Gourmet com Churrasqueira e Playground).
-Piscina aquecida na área comum de lazer
Nos apartamentos:
-Infraestrutura para cabeamento de internet, TV por assinatura e telefone
-Sistema all-connect para recebimento e distribuição de dados, voz e imagem, com previsão para cabeamento estruturado, permitindo maior flexibilidade dos pontos de instalação
-Infraestrutura para instalação de ar condicionado do tipo split nas salas, quartos e suites*
* Será fornecido pela construtora toda a infraestrutura necessária para instalação de ar condicionado do tipo Multisplit. Esta infraestrutura compreende o dreno do condensador, tubulação de cobre com isolamento térmico, cabos de força e comando e ponto de força. Ao proprietário caberá a compra das unidades internas e externas, bem como a integração dos mesmos à infraestrutura fornecida.)
Consciência ecológica:
-Compartimento para coleta seletiva de lixo
-Parte da fachada revestida em cerâmica proporcionando menor custo de manutenção
-Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços como lixeiras, halls de serviço e depósitos e também nos halls sociais
-Reaproveitamento da água da chuva para rega de plantas e limpeza das áreas comuns
-Torneiras economizadoras de água nos sanitários das áreas comuns
-Uso de cores claras na fachada para conforto térmico
-Caixa de descarga com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga, nas áreas comuns e nos apartamentos.
Oportunidade:
COMPROMISSO JOÃO FORTES
Apartamento todo entregue em porcelanato (nos quartos, suites, sala, circulação, varandas e terraço) *
Serviço Option Line para plantas e acabamentos *
Kit Terraço (composto por churrasqueira convencional, bancada, cuba, piscina, deck, sauna e ducha) nos terraços das coberturas*
Infraestrutura para instalação de ar condicionado do tipo split nas salas, quartos e suites dos apartamentos*
*Consulte normas e regulamento no site do empreendimento
Serviços:
-Central de arrumação e limpeza para os apartamentos*
-Central de manutenção e reparos para os apartamentos*
-Dog Walker*
-Personal trainer para os usuários do fitness*
-Posto de coleta de correspondência (na portaria)
-Serviço de Concierge
*itens do serviço pay-per-use. Pagos somente quando utilizados. Consulte normas e regulamento no site do empreendimento.
Área terreno:
3.664,67 m²
Option Line:
-Opções de plantas sem custo adicional,através do serviço Option Line*
-Opções com pagamento facilitado ao longo da obra:
-Opções de acabamento*
-Kit churrasco (composto por churrasqueira elétrica, bancada e cuba) na varanda dos apartamentos*
-Fechadura eletrônica para porta social do apartamentos*
*Consulte normas e regulamento no site do empreendimento.
Parceiros:
Decoradora das áreas comuns: Paola Ribeiro
Projeto Arquitetônico: Gimenez e Andrade
Paisagismo: Marcelo Faisal
Acesso para deficientes
Água
Aquecimento Gás
Aquecimento solar
Ar condicionado
Área do terreno
Beira mar
Bicicletário
Brinquedoteca
Central de limpeza e governança
Churrasqueira
Elevador
Empreendimento no litoral
Entrada de serviço independente
Entrada lateral
Esgoto
Esquina
Estrada asfaltada
Forno a lenha
Forno de Pizza/Pão
Galeria de águas pluviais
Gás encanado
Gourmet
Guias e sarjetas
Hidromassagem
Iluminação pública
Instalações para internet
Jardim
Massagista
Medição de água individualizada
Ofurô
Pé na Areia
Personal training
Piscina
Piscina adulto
Piscina aquecida
Piscina climatizada
Piscina Infantil
Playground
Portão eletrônico
Portaria 24h
Rua asfaltada
Sala Fitness
Sala ginástica
Sala massagem
Salão de festas
Salão de jogos
Sistema de segurança
Solarium
Spa
TV a cabo
Vaga
Vestiário para diaristas
Wi-fi
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Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
Consultores especializados 
*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.