Cobertura com 3 dormitórios à venda, 204 m² por R$ 4.200.000,00 - Charitas - Niterói/RJ - Kiffer Ferreira Soluções Imobiliárias
Cobertura com 3 dormitórios à venda, 204 m² por R$ 4.200.000,00 - Charitas - Niterói/RJ

Cobertura com 3 dormitórios à venda, 204 m² por R$ 4.200.000,00 - Charitas - Niterói/RJ

  • VendaR$ 4.200.000R$ 20.588/m²

    CondomínioR$ 1.500/mês

    IPTUR$ 684/mês

3 Quartos
1 Suíte
4 Banheiros
2 Vagas
204 m²
Área útil
240 m²
Área total
204 m²
Área privativa
Aceita pet

Características

Alarme

Ar condicionado

Área de serviço

Armário área de Serviço

Armário banheiro

Armário closet

Armário corredor

Armário cozinha

Armário escritório

Armário quarto

Armário sala

Banheiro de empregada

Churrasqueira

Copa

Despensa

Dormitório de empregada

Em condomínio fechado

Lavanderia

Piscina

Portão eletrônico

Quadra poliesportiva

Quintal

Sauna

Varanda

Varanda gourmet

Sobre o imóvel

CÓDIGO DO ANUNCIANTE:CO0371
Kiffer Imóveis Vende Excelente Cobertura Linear Na praia de Charitas , Salão em 3 ambientes integrada a área gourmet com bancada de pia , fogão cooktop , sauna , piscina , boa área externa , 3 quartos sendo uma suite master com closet , banheiro social e copa-cozinha , 2 vagas na escritura , o predio possui lazer super completo e moderno , junto aos melhores restaurantes da praia de charitas , bairro em grande desenvolvimento com perspectiva de novos prédios porem este está em localização privilegiada, no meio do bairro , Oportunidade !

Miraggio Charitas

Miraggio Charitas é um condomínio ideal para sua família. Com acabamento premium! Frente mar com até 4 vagas de garagem.
Kit churrasco (composto por churrasqueira elétrica, bancada e cuba) na varanda dos apartamentos.
Lazer:
Fitness
Repouso com sauna a vapor
Sala de Massagem
Piscina Indoor com deck molhado
Piscina Infantil
Brinquedoteca
Salão de Festas
Espaço Gourmet e Jogos
Terraço Gourmet com Churrasqueira
Playground
Infraestrutura e segurança:
Nas áreas comuns:
-Automação dos portões de acesso à garagem
-Sistema de abertura automática das portarias de acesso (através de interfone)
-Sistema de monitoramento dos acessos principais do empreendimento (CFTV)
-Infraestrutura para segurança 24h
-Infraestrutura de segurança perimetral para sensores infravermelhos
-Sistema para controle de acesso de veículos através de controle remoto
-Recepção equipada com botão anti-pânico (botão que aciona um alerta sonoro)
-Sistema de ar condicionado do tipo Cassete e Split nas áreas comuns no PUC
-Infraestrutura para a instalação de grupo gerador de energia para emergências prioritárias condominiais
-Infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns de lazer (Fitness, Repouso, Lounge da Piscina, Brinquedoteca, Salão de Festas, Varanda Salão de Festas, Espaço Gourmet e Jogos, Varanda do Gourmet com Churrasqueira e Playground).
-Piscina aquecida na área comum de lazer

Nos apartamentos:
-Infraestrutura para cabeamento de internet, TV por assinatura e telefone
-Sistema all-connect para recebimento e distribuição de dados, voz e imagem, com previsão para cabeamento estruturado, permitindo maior flexibilidade dos pontos de instalação
-Infraestrutura para instalação de ar condicionado do tipo split nas salas, quartos e suites*

* Será fornecido pela construtora toda a infraestrutura necessária para instalação de ar condicionado do tipo Multisplit. Esta infraestrutura compreende o dreno do condensador, tubulação de cobre com isolamento térmico, cabos de força e comando e ponto de força. Ao proprietário caberá a compra das unidades internas e externas, bem como a integração dos mesmos à infraestrutura fornecida.)



Consciência ecológica:
-Compartimento para coleta seletiva de lixo
-Parte da fachada revestida em cerâmica proporcionando menor custo de manutenção
-Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços como lixeiras, halls de serviço e depósitos e também nos halls sociais
-Reaproveitamento da água da chuva para rega de plantas e limpeza das áreas comuns
-Torneiras economizadoras de água nos sanitários das áreas comuns
-Uso de cores claras na fachada para conforto térmico
-Caixa de descarga com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga, nas áreas comuns e nos apartamentos.

Oportunidade:
COMPROMISSO JOÃO FORTES
Apartamento todo entregue em porcelanato (nos quartos, suites, sala, circulação, varandas e terraço) *
Serviço Option Line para plantas e acabamentos *
Kit Terraço (composto por churrasqueira convencional, bancada, cuba, piscina, deck, sauna e ducha) nos terraços das coberturas*
Infraestrutura para instalação de ar condicionado do tipo split nas salas, quartos e suites dos apartamentos*

*Consulte normas e regulamento no site do empreendimento

Serviços:
-Central de arrumação e limpeza para os apartamentos*
-Central de manutenção e reparos para os apartamentos*
-Dog Walker*
-Personal trainer para os usuários do fitness*
-Posto de coleta de correspondência (na portaria)
-Serviço de Concierge

*itens do serviço pay-per-use. Pagos somente quando utilizados. Consulte normas e regulamento no site do empreendimento.

Área terreno:
3.664,67 m²
Option Line:
-Opções de plantas sem custo adicional,através do serviço Option Line*
-Opções com pagamento facilitado ao longo da obra:
-Opções de acabamento*
-Kit churrasco (composto por churrasqueira elétrica, bancada e cuba) na varanda dos apartamentos*
-Fechadura eletrônica para porta social do apartamentos*


*Consulte normas e regulamento no site do empreendimento.
Parceiros:
Decoradora das áreas comuns: Paola Ribeiro
Projeto Arquitetônico: Gimenez e Andrade
Paisagismo: Marcelo Faisal

Acesso para deficientes

Água

Aquecimento Gás

Aquecimento solar

Ar condicionado

Área do terreno

Beira mar

Bicicletário

Brinquedoteca

Central de limpeza e governança

Churrasqueira

Elevador

Empreendimento no litoral

Entrada de serviço independente

Entrada lateral

Esgoto

Esquina

Estrada asfaltada

Forno a lenha

Forno de Pizza/Pão

Galeria de águas pluviais

Gás encanado

Gourmet

Guias e sarjetas

Hidromassagem

Iluminação pública

Instalações para internet

Jardim

Massagista

Medição de água individualizada

Ofurô

Pé na Areia

Personal training

Piscina

Piscina adulto

Piscina aquecida

Piscina climatizada

Piscina Infantil

Playground

Portão eletrônico

Portaria 24h

Rua asfaltada

Sala Fitness

Sala ginástica

Sala massagem

Salão de festas

Salão de jogos

Sistema de segurança

Solarium

Spa

TV a cabo

Vaga

Vestiário para diaristas

Wi-fi

Código: CO0371-BCC
  • VendaR$ 4.200.000R$ 20.588/m²

    CondomínioR$ 1.500/mês

    IPTUR$ 684/mês

Ou

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O local será confirmado pelo corretor

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