Casa com 3 dormitórios à venda, 70 m² por R$ 700.000 - Itaipu - Niterói/RJ - Kiffer Ferreira Soluções Imobiliárias
Casa com 3 dormitórios à venda, 70 m² por R$ 700.000 - Itaipu - Niterói/RJ

Casa com 3 dormitórios à venda, 70 m² por R$ 700.000 - Itaipu - Niterói/RJ

  • VendaR$ 700.000R$ 10.000/m²

    CondomínioR$ 500/mês

    IPTUR$ 1.300/ano

3 Quartos
2 Suítes
2 Banheiros
2 Vagas
70 m²
Área construída
140 m²
Área do terreno
Aceita pet

Características

Água

Alarme

Ar condicionado

Área de serviço

Armário área de Serviço

Armário banheiro

Armário cozinha

Armário quarto

Armário sala

Churrasqueira

Cozinha

Despensa

Em condomínio fechado

Energia elétrica

Esgoto

Interfone

Mobiliado

Pavimentação

Piscina

Porcelanato

Portão eletrônico

Quintal

Varanda

Sobre o imóvel

A KIFFER VENDE - RARIDADE. Casa na beira da praia de Itaipu em condomínio, mas com quintal exclusivo da casa. Sol da manhã, arejada, clara, em rua silenciosa. Uma casa de fácil manutenção. Segurança e conforto em excelente localização. Cozinha americana com triturador de alimentos, 3 quartos (1 usado como escritório), 2 banheiros, área de serviço grande que pode ser usada como despensa.
QUARTOS
- Quarto principal e escritório com Split quente e frio. Segundo quarto com Split frio.
- Ventiladores de teto nos dois quartos.
ESCRITÓRIO
- Cabos de TV e de rede embutidos nas paredes cobrindo quartos, escritório e sala.
BANHEIROS
- Um em cada piso, totalizando dois banheiros na casa.
- Chuveiros em 220v com 7500w (ideal para o inverno).
- Box blindex.
COZINHA
- Triturador de alimentos na pia da cozinha (chega de ficar catando restos de comida da pia).
- Bancada em madeira medindo 75cm x 200cm.
- Pia em granito com duas cubas Tramontina medindo 65cm x 215cm.
- Paneleiro e armários de cozinha feitos por marcenaria e com profundidade diferenciada para armazenar grandes travessas.
PISCINA
- Piscina de fácil manutenção com 8 mil litros medindo 200x400x120 com deck (não pega a sujeira do chão), cascata e jatos SPA.
- Capa de proteção térmica que mantém a água sempre limpa (não é tela).
CHURRASQUEIRA
- Churrasqueira de três andares e vão medindo 62cm de largura.
- Pia em granito com duas cubas Tramontina medindo 62cm x 282cm.
- Lâmpada dentro da churrasqueira (ideal para churrascos noturnos).
- Armário embaixo da pia de excelente tamanho (dá para guardar muitas geladeiras de isopor)

SINUCA
- Mesa de sinuca medindo 120cm x 220cm com luminária própria (um charme).
- Taqueira para encaixe dos tacos e controle dos pontos (sinta-se um profissional).
QUINTAL
- Quintal exclusivo da casa com cerca de 63 metros2.
- Ducha no quintal, piscina e churrasqueira.
- Suporte para rede na varanda do segundo andar e no quintal.
- Piso do quintal com ligeiro declive para facilitar na lavagem.
- Suporte para TV na churrasqueira (assista ao jogo do seu time brincando na churrasqueira, piscina ou sinuca).
ÁREA DE SERVIÇO
- Com tanque e instalação para máquina de lavar e bebedouro.
- Espaço amplo que pode funcionar como despensa.
ELÉTRICA
- Instalação trifásica nova. Disjuntores individuais para cada um dos splits, chuveiros e outras distribuições para os cômodos da casa.
- Luminária com sensor de presença na sala e escada (a luz acende automaticamente assim que abre a porta de casa ou desce/sobe a escada).
- Luminárias com fotocélula nas varandas (só liga quando escurece).
- Luminárias solares no quintal e na parede da piscina (quintal iluminado todas as noites sem gastar energia elétrica).
HIDRÁULICA
- Parte hidráulica toda nova e planejada. Cada banheiro tem o seu próprio registro de água, cozinha e quintal com registro próprio, além do registro geral dentro de casa e outro da Águas de Niterói fora da casa.
- Acesso fácil à caixa d´água por dentro da casa.
- Visor na varanda para controle do nível da caixa d´água.
OUTROS
- Condomínio com portão eletrônico.
- Sem taxa de condomínio (somente divide a conta de luz do portão que dá R$25 para cada casa)
- Somente quatro casas no condomínio.
- Escada em plataforma em madeira com corrimão e armário embaixo para depósito.
- A cigarra da campainha toca nos dois andares da casa (cozinha e escritório).
LOCALIZAÇÃO
- 5 min andando até a praia de Itaipu.
- 2 min andando até a lagoa de Itaipu.
Código: CA1650-BCC
  • VendaR$ 700.000R$ 10.000/m²

    CondomínioR$ 500/mês

    IPTUR$ 1.300/ano

Ou

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