Charitas

Miraggio Charitas, apartamentos e coberturas na Rua Eurico Manoel do Carmo - Charitas - Niterói - RJ, à venda a partir de R$ 1.857.900

A partir deR$ 1.857.900

3 a 4 quartos

1 a 4 suítes

1 a 5 banheiros

2 a 3 vagas

106m² a 240

4430528-BCC

Rua Eurico Manoel do Carmo - Charitas - Niterói/RJ

Pronto

Miraggio Charitas é um condomínio ideal para sua família. Com acabamento premium! Frente mar com até 4 vagas de garagem.
Kit churrasco (composto por churrasqueira elétrica, bancada e cuba) na varanda dos apartamentos.
Lazer:
Fitness
Repouso com sauna a vapor
Sala de Massagem
Piscina Indoor com deck molhado
Piscina Infantil
Brinquedoteca
Salão de Festas
Espaço Gourmet e Jogos
Terraço Gourmet com Churrasqueira
Playground
Infraestrutura e segurança:
Nas áreas comuns:
-Automação dos portões de acesso à garagem
-Sistema de abertura automática das portarias de acesso (através de interfone)
-Sistema de monitoramento dos acessos principais do empreendimento (CFTV)
-Infraestrutura para segurança 24h
-Infraestrutura de segurança perimetral para sensores infravermelhos
-Sistema para controle de acesso de veículos através de controle remoto
-Recepção equipada com botão anti-pânico (botão que aciona um alerta sonoro)
-Sistema de ar condicionado do tipo Cassete e Split nas áreas comuns no PUC
-Infraestrutura para a instalação de grupo gerador de energia para emergências prioritárias condominiais
-Infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns de lazer (Fitness, Repouso, Lounge da Piscina, Brinquedoteca, Salão de Festas, Varanda Salão de Festas, Espaço Gourmet e Jogos, Varanda do Gourmet com Churrasqueira e Playground).
-Piscina aquecida na área comum de lazer

Nos apartamentos:
-Infraestrutura para cabeamento de internet, TV por assinatura e telefone
-Sistema all-connect para recebimento e distribuição de dados, voz e imagem, com previsão para cabeamento estruturado, permitindo maior flexibilidade dos pontos de instalação
-Infraestrutura para instalação de ar condicionado do tipo split nas salas, quartos e suites*

* Será fornecido pela construtora toda a infraestrutura necessária para instalação de ar condicionado do tipo Multisplit. Esta infraestrutura compreende o dreno do condensador, tubulação de cobre com isolamento térmico, cabos de força e comando e ponto de força. Ao proprietário caberá a compra das unidades internas e externas, bem como a integração dos mesmos à infraestrutura fornecida.)



Consciência ecológica:
-Compartimento para coleta seletiva de lixo
-Parte da fachada revestida em cerâmica proporcionando menor custo de manutenção
-Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços como lixeiras, halls de serviço e depósitos e também nos halls sociais
-Reaproveitamento da água da chuva para rega de plantas e limpeza das áreas comuns
-Torneiras economizadoras de água nos sanitários das áreas comuns
-Uso de cores claras na fachada para conforto térmico
-Caixa de descarga com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga, nas áreas comuns e nos apartamentos.

Oportunidade:
COMPROMISSO JOÃO FORTES
Apartamento todo entregue em porcelanato (nos quartos, suites, sala, circulação, varandas e terraço) *
Serviço Option Line para plantas e acabamentos *
Kit Terraço (composto por churrasqueira convencional, bancada, cuba, piscina, deck, sauna e ducha) nos terraços das coberturas*
Infraestrutura para instalação de ar condicionado do tipo split nas salas, quartos e suites dos apartamentos*

*Consulte normas e regulamento no site do empreendimento

Serviços:
-Central de arrumação e limpeza para os apartamentos*
-Central de manutenção e reparos para os apartamentos*
-Dog Walker*
-Personal trainer para os usuários do fitness*
-Posto de coleta de correspondência (na portaria)
-Serviço de Concierge

*itens do serviço pay-per-use. Pagos somente quando utilizados. Consulte normas e regulamento no site do empreendimento.

Área terreno:
3.664,67 m²
Option Line:
-Opções de plantas sem custo adicional,através do serviço Option Line*
-Opções com pagamento facilitado ao longo da obra:
-Opções de acabamento*
-Kit churrasco (composto por churrasqueira elétrica, bancada e cuba) na varanda dos apartamentos*
-Fechadura eletrônica para porta social do apartamentos*


*Consulte normas e regulamento no site do empreendimento.
Parceiros:
Decoradora das áreas comuns: Paola Ribeiro
Projeto Arquitetônico: Gimenez e Andrade
Paisagismo: Marcelo Faisal


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